Trois lettres qui révolutionnent le monde de la construction : BIM, de l'anglais « Building Information Modeling ». Derrière ce sigle se cache une nouvelle méthode de planification des constructions qui permet, grâce à un logiciel, de réunir toutes les données nécessaires pour créer un modèle tridimensionnel numérique de l'ouvrage prévu. Important : BIM n'est pas un logiciel, mais une approche de modélisation pour les logiciels de planification et de construction compatibles avec l'outil BIM.

La représentation virtuelle de l'ouvrage, jusque dans les moindres détails, du plan de base aux différents éléments des installations sanitaires, est au cœur de chaque projet BIM. Elle intègre les caractéristiques géométriques, fonctionnelles et physiques et autres aspects importants de la construction ainsi que tous les éléments y afférents. Des exemples simples sont, entre autres, les prix, les délais de livraisons, la protection incendie et les critères relatifs aux matériaux, au montage et à la maintenance. Toutes ces données sont fusionnées, actualisées en permanence et, fait essentiel, fournies simultanément à toutes les parties.

BIM permet de simuler à l'écran l'ensemble du projet avant le début des travaux. Les architectes et agenceurs sont ainsi en mesure de détecter à l'avance d'éventuels problèmes comme, par exemple, des conflits entre différents corps de métier. Outre la modélisation 3D du bâtiment, un projet BIM peut aussi intégrer le calcul des temps et des coûts, des analyses de durabilité et la gestion de l'édifice. Mais le principal potentiel pour l'avenir se situe dans la préservation des ressources naturelles. BIM aide à réduire la consommation de matériel pendant la phase de construction, à maîtriser les coûts d'exploitation et à augmenter le taux de recyclage en fin de cycle de vie de la construction.

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